建議樓主好好看看別人的驗房貼子，驗房沒有那么難，可以自己完成驗房的（裝修公司固然專業(yè)點，他們經(jīng)驗多點，如果你沒有馬上裝修的打算，利用別人就不太好了）。當(dāng)然你要帶好二三個人幫忙一起驗，這樣子速度快些。還有就是房子有問題時（空鼓、滲水-衛(wèi)生間廚房飄窗，入戶門等；廚衛(wèi)要做閉水實驗，水電要檢查；沒有辦法查驗的地方要在收房單上注明；購房合同上的物料條款驗房時要一一檢查是否一致），一定要拍照、錄像固定證據(jù)，并且在收房單上寫明問題，讓開發(fā)商簽字蓋章認(rèn)可。

以后問題沒有解決可以作為質(zhì)保期質(zhì)量問題，防止開發(fā)商或者物業(yè)互相推諉拖延出質(zhì)保期后讓你自己承擔(dān)（雙方認(rèn)可的質(zhì)量問題，以整改單你們雙方簽字的時間開始重新算質(zhì)保期），

我以前收房時就是自己收集的驗房要點，然后把所有新房問題指出來，讓開發(fā)商整改。當(dāng)時接待的人還以為我是業(yè)主請來的驗房師，當(dāng)我簽字時才知道我就是業(yè)主。

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