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yanjunqing無(wú)蟲
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造價(jià)工程師資格考試技巧：常用公式說(shuō)明 已有1人參與
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造價(jià)工程師資格考試技巧：常用公式說(shuō)明（1） F貸款費(fèi)用 |
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yanjunqing
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xucz(金幣+6): 鼓勵(lì) 2011-06-17 12:05:53
xucz(金幣+6): 鼓勵(lì) 2011-06-17 12:05:53
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評(píng)價(jià)指標(biāo)考慮了時(shí)間價(jià)值。其指標(biāo)一般有：凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、動(dòng)態(tài)投資回收期 1）凈現(xiàn)值：將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量，按照一個(gè)給定折現(xiàn)率（基準(zhǔn)收益率）折算到建設(shè)初期（項(xiàng)目建設(shè)期第一年初）的現(xiàn)值和。 A、該指標(biāo)是考察項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)贏利能力的主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)： 其中：投資方案的凈現(xiàn)值； 年度現(xiàn)金流入量（收入）； 年度現(xiàn)金流出量（支出）； 第t年凈現(xiàn)金流量； B、凈現(xiàn)值計(jì)算結(jié)果判斷。在計(jì)算出后有三種情況： >0，說(shuō)明方案可行，即項(xiàng)目的贏利能力超過期望收益水平; =0，說(shuō)明方案可考慮接受，即項(xiàng)目的贏利能力能達(dá)到所期望的最低財(cái)務(wù)贏利水平； 0，方案可行 以上為造價(jià)工程師考試輔導(dǎo) |
3樓2011-06-17 11:48:42
yanjunqing
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造價(jià)工程師資格考試技巧：常用公式說(shuō)明（2） 六、投資方案經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)指標(biāo) 凈現(xiàn)金流量是指同一時(shí)期發(fā)生的現(xiàn)金收入與先進(jìn)支出之代數(shù)和。 1、靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)：主要包括投資回收期和投資收益率。由于靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)沒有考慮資金的時(shí)間價(jià)值，因而主要適用于對(duì)方案的粗率評(píng)價(jià)、機(jī)會(huì)鑒別、初步可行性研究。 1）靜態(tài)投資回收期以Pt表示，是指以項(xiàng)目每年的凈收益回收全部投資所需要的時(shí)間，是考察項(xiàng)目投資回收能力的重要指標(biāo)。 其中：Pt靜態(tài)投資回收期（年） CI現(xiàn)金流入量 CO現(xiàn)金流出量 第t年凈現(xiàn)金流量 累計(jì)現(xiàn)金流量為0的年份，即為項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期。 靜態(tài)投資回收期（Pt）=累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1+ 例：某公司準(zhǔn)備購(gòu)入一設(shè)備以擴(kuò)充生產(chǎn)能力，購(gòu)買該設(shè)備花費(fèi)50 000元，設(shè)備使用期5年，經(jīng)計(jì)算在這5奶奶中發(fā)生在設(shè)備上的每年凈現(xiàn)金流量分別為第一年7 500元，第二年9 600元，第三年9 500元，第四年9 900元，第五年25 000（假設(shè)均發(fā)生在年末），計(jì)算該方案靜態(tài)投資回收期? 靜態(tài)投資回收期（Pt）=累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1+=5-1+=4.54（年） 2）投資收益率（投資效果系數(shù)）：項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后，其每年的凈收益與項(xiàng)目全部投資的比率。是考察項(xiàng)目單位投資贏利能力的指數(shù)。 投資收益率=項(xiàng)目在正常年份的收益情況變化幅度較大的時(shí)候，可采用 投資收益率=投資收益率是一個(gè)綜合性指標(biāo)，在進(jìn)行投資鮮明古經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，根據(jù)不同的分析目的，又具體分為投資利潤(rùn)率，投資利稅率，資本金利潤(rùn)率，最常用的是投資利潤(rùn)率。 投資利潤(rùn)率：是指項(xiàng)目在正常生產(chǎn)年份內(nèi)，企業(yè)所獲得年利潤(rùn)總額或年平均利潤(rùn)總額與項(xiàng)目全部投資的比率： 投資利潤(rùn)率=投資利潤(rùn)率=10.5% 2、動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)：與靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)相比，動(dòng)態(tài) |
2樓2011-06-17 11:48:13
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