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11月百城房價指數(shù)降幅擴大 連續(xù)3個月環(huán)比下降 已有6人參與
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11月百城房價指數(shù)降幅擴大 連續(xù)3個月環(huán)比下降 -------------------------------------------------------------------------------- 中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)昨日公布的100個城市的全樣本數(shù)據(jù)顯示，2011年11月，全國100個城市住宅平均價格為8832元/平方米，與10月相比下降0.28%，這是連續(xù)第3個月環(huán)比下降，且降幅有所擴大。國家信息中心經(jīng)濟預測部主任范劍平認為，房價再回落，也不會回落到2009年3月份的水平。 11月份，100個城市中43個城市價格環(huán)比上漲，57個城市環(huán)比下跌，與10月份相比，11月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)與10月基本持平，共有6個城市環(huán)比跌幅在1%以上。同比來看，全國100個城市住宅均價漲幅自今年8月以來持續(xù)縮小，11月上漲4.06%，較10月縮小1.15個百分點。另外，按100個城市住宅價格的中位數(shù)計算，全國住宅價格中位數(shù)為5900元/平方米，與10月基本持平。 根據(jù)百城價格指數(shù)對北京等十大城市的全樣本調查數(shù)據(jù)，11月十大城市住宅均價為15663元/平方米，環(huán)比下降0.36%。具體來看，11月十大城市住宅價格全部環(huán)比下降，其中南京和成都降幅最大，分別環(huán)比下降1.2%和0.9%，上海、武漢、深圳等8個城市降幅皆在0.5%以內(nèi)。 中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院調查數(shù)據(jù)顯示，在限購范圍不斷擴大和信貸緊縮的雙重壓力下，11月，一、二線城市受調控政策的影響進一步加大，萬科、綠地、龍湖等大型房企在北京、上海等重點城市的一些項目降價幅度超過20%，如金隅萬科城、綠地秋霞坊、龍湖酈城等。 近段時間謠言四起的綠城集團，其在杭州的西溪誠園項目可以以8折的優(yōu)惠價格向綠城系統(tǒng)內(nèi)部人士銷售，所謂的系統(tǒng)內(nèi)部人士除綠城集團外，還有與綠城合作的浙江報業(yè)集團等國有背景的企業(yè)。根據(jù)網(wǎng)上資料，西溪誠園的簽約價格已經(jīng)由3.6萬元/平方米左右，降至近期的2.9萬元/平方米左右。 中指院的報告顯示，從區(qū)域來看，遠郊區(qū)縣的價格進一步下降，如北京的通州區(qū)，住宅成交均價自今年7月開始連續(xù)5個月下降，最高降幅超過20%，具體項目如京貿(mào)國際城，其成交均價與年初相比，降幅高達25%。同時也有部分三、四線城市規(guī)模較小的開發(fā)商開始加大打折力度以加快推盤速度，11月部分樓盤價格降幅接近20%。有分析人士認為，部分衛(wèi)星城房價跌幅或達30%-50%。（證券日報,2011.12.2） |
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