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bitransophia新蟲(chóng) (小有名氣)
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[資源]
新西蘭租房建議
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1、千萬(wàn)不要簽固定格式合同，fix-term contract.這種合同看似周租金便宜幾塊錢，但任何情況你都不可以解除合同，哪怕房子被房東一把火燒了，你都要損失租金，并繼續(xù)付房租，直到新的房客住進(jìn)來(lái)為止。而且即使有新房客來(lái)代你完成合同，還要經(jīng)過(guò)房東同意，而且房東還有權(quán)對(duì)新房客的欠租等行為要求你償還。 2、不要隨便發(fā)善心，代別人完成舊的合同，他可能急于完成自己的合同，把這個(gè)事情擺脫掉，他不會(huì)告訴你真實(shí)的情況，比如房子是不是漏水，是不是周圍很吵，而這些一旦你入住，你就擺脫不掉了。 3、不要輕易簽字，有的房東很狡猾，會(huì)騙房客簽一些很不合理的條款，一定要看清楚再簽字，不懂的地方絕對(duì)不要輕易簽字。 4、驗(yàn)房要小心，并及時(shí)拍照取證，有的房東故意不告訴你哪里壞了，如果你不注意，等退房時(shí)就等著被宰吧。 5、和房東商量的任何情況，房子發(fā)生的任何問(wèn)題一定要留下證據(jù)，重要事項(xiàng)必須有書(shū)面記錄，并在見(jiàn)證人在場(chǎng)的情況下，三方簽字，這里只認(rèn)書(shū)面的東西，任何口頭協(xié)議哪怕你有證人，都不如一紙文書(shū)有效。 6、交房、驗(yàn)房、交鑰匙最好有第三人在場(chǎng)，并有記錄和簽字，防止房東事后不認(rèn)賬。 7、稍微有損壞的家具、有小破洞的椅子、窗簾等要提前和房東查明，并記錄，防止有一天訛詐到你頭上。 8、bond一般交兩周就好了，但有的房東會(huì)要求你交4周，交的越多，房東扣錢的動(dòng)力越大，所以提前問(wèn)清楚再?zèng)Q定。 9、有的房東故意在房子里放很多地毯，即使你不需要，到時(shí)會(huì)找你要一堆的地毯清洗費(fèi)，如果不像被宰，不需要的東西入住時(shí)就要求他拿走 。 10、按時(shí)交房租，不要給房東說(shuō)你不守信用的理由，這個(gè)記錄會(huì)影響你以后租房子的機(jī)會(huì)。 11、對(duì)房東不合理的要求，可以向tenant union 尋求幫助，每個(gè)城市都有這種機(jī)構(gòu)，是社區(qū)組織，可以提供免費(fèi)的幫助。還是解決不了的，可以尋找community law center的幫助，他們可以免費(fèi)提供律師意見(jiàn)咨詢。 12、租房子要愛(ài)護(hù)，故意損壞的話，房東是有權(quán)索賠的。 |
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新蟲(chóng) (小有名氣)
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2樓2014-02-17 15:53:35
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