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nickxiaotong管理員
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買房8-12層是否為浮沉帶的問題 已有3人參與
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最近看到大家討論樓層與PM2.5，PM10關(guān)系的主題 找到一個帖子，給大家分享下（轉(zhuǎn)載自“嘉興19樓”嘉興論壇，樓主：pussy17，文章鏈接：http://jiaxing.19lou.com/forum-2 ... 4108176722-1-1.html） 專家指出，很難以樓層來區(qū)分污染物分布，而較大顆�；覊m更容易在低樓層聚集 隨著人們對生活質(zhì)量要求越來越高，以及PM2.5越來越多地出現(xiàn)在人們的生活中，購房者對樓層的選擇有了更多的想法，以前人們多考慮采光、日照、數(shù)字是否吉利等；然而，現(xiàn)在對于坊間盛傳的9—11層為揚灰層不可買的說法，很多購房者也深信不疑。 那么，這幾層所謂的揚灰層是否存在污染嚴重的現(xiàn)象呢？ “高層建筑的9—11樓是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，這里的污染物密度最高……”這則關(guān)于樓房揚灰層的說法流傳甚廣，引起一些人的擔(dān)憂。揚灰層存在嗎？空氣中的顆粒物會在9—11層的高度聚集形成污染區(qū)嗎？記者經(jīng)調(diào)查采訪發(fā)現(xiàn)，所謂“9—11樓是揚灰層”的說法并不科學(xué)。 疑問1：9—11層污染最重？ 實際情況：PM10、PM2.5在各樓層的濃度相差不大 廣州市房地產(chǎn)專家韓世同表示，“樓房9—11層是揚灰層”這個說法，起源于2003年一篇《售樓小姐真情自白》的網(wǎng)文，這篇網(wǎng)文以“揭秘”的口吻說：“不要以為高層中的9—11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓�！蔽闹械挠^點并未得到科學(xué)證實，但這個說法流傳開來，使人真假莫辨。 寧夏環(huán)境監(jiān)測中心站副站長陳世功介紹，PM2.5的形成機理是，塵、二氧化硫、氮氧化物等物質(zhì)在空氣中遇到水汽，形成了酸性的凝結(jié)核。從氣象角度及凝結(jié)核形成機理來說，所謂9—11層的揚灰層并不存在。 天津大學(xué)環(huán)境科學(xué)與工程學(xué)院副院長馬德剛教授表示，在環(huán)境科學(xué)研究領(lǐng)域，并沒有揚灰層的說法，也不能籠統(tǒng)認為建筑物的9—11層污染最嚴重�！按髿膺\動是在三維空間內(nèi)進行的，不僅有垂直運動，也有水平運動，以高層建筑為例，不考慮風(fēng)影響的條件下，陰陽面因太陽輻射產(chǎn)生的對流就不同，因此很難以樓層來區(qū)分污染物分布�！� 廣州市環(huán)境監(jiān)測站工作人員介紹說，包括PM2.5在內(nèi)的粉塵濃度與樓房高度無關(guān)，而與樓房所在區(qū)域的“微氣候”有關(guān)。“從地上幾米到幾十米，近地面的空氣質(zhì)量和顆粒物分布比較平穩(wěn)，PM2.5濃度差別并不大。9—11層是揚灰層的說法沒有科學(xué)依據(jù)�！� 疑問2：灰塵分布有無規(guī)律？ 實際情況：受地理、氣象和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)影響較大 陳世功認為，灰塵在城市的分布與污染物排放源、氣象條件、地表粗糙度、地面建筑布局等情況有關(guān)系，“建設(shè)工地周圍、公路上方和兩側(cè)、地表裸露地區(qū)的灰塵分布較大�！� 銀川市環(huán)境監(jiān)測站站長張欣榮認為，灰塵停留狀況還和城市高架源、低架源的多少和分布有關(guān)。大型工業(yè)企業(yè)、熱電等屬于高架源，高架源在高空的排放輻射半徑、風(fēng)向、建筑密度，都是決定因素。 至于較大顆�；覊m的分布情況，陳世功認為，受地表人為活動及顆粒物重力原因向下沉積等因素影響，導(dǎo)致樓房最低的幾層空氣最“臟”。根據(jù)其1992年做過的顆粒物垂直分布測試，大顆�；覊m越接近地面分布越多、越往上分布越少�！爱�(dāng)時做的是100微米以下灰塵顆粒的測試，是較大的灰塵顆粒。分別做了2層、4層、8層、10層這4個點，結(jié)果表明，灰塵顆粒越大、重量越大產(chǎn)生沉積現(xiàn)象越明顯，隨著高度的增加則灰塵顆粒濃度越來越低�！� 疑問3：PM2.5分布有多廣？ 實際情況：在大氣混合層內(nèi)均勻分布，不同城市混合層高度不同 近來經(jīng)常出現(xiàn)的霧霾天氣，讓人們對PM2.5尤為關(guān)注。PM2.5到底分布在空氣中的哪個范圍？ 對于PM2.5的邊界，陳世功表示，PM2.5等顆粒物主要分布在大氣混合層內(nèi)。據(jù)介紹，混合層主要是日出后地表受熱，熱空氣上升，冷空氣下降，對流逐漸加強，造成各種性質(zhì)近乎均勻的混合�！霸诨旌蠈觾�(nèi)的污染物，因?qū)α骰旌献饔�，很容易使大氣污染物均勻分布在混合層�?nèi)。因此，混合層高度是空氣污染預(yù)報的重要指標之一，混合層高度愈高，污染物被稀釋空間變大，利于污染物的擴散，污染物濃度愈��；反之，混合層高度愈低，則污染物濃度愈大，受污染的程度要大。” PM2.5的均勻分布是在特定區(qū)域內(nèi)。北京地區(qū)的PM2.5濃度一般情況下要高于銀川的，是因為兩地的污染物排放量不在一個等級上�！标愂拦ρa充說。 廣州市環(huán)境監(jiān)測站工作人員稱，根據(jù)監(jiān)測結(jié)果，300米垂直范圍內(nèi)的PM2.5分布是均勻的�，F(xiàn)在的樓盤一般在100米左右，所以各樓層的PM2.5濃度不會有多大差異。 買房常識：看高層住宅買在幾層最好 買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層。 但其實住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是最好的嗎？ 最佳樓層大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。 對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。 多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。 少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的最佳樓層為3、4層。 高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。 框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。 框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。 框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在最先進的結(jié)構(gòu)。 銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是最先被搶掉。 有種說法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚灰層。 所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。 八到十六層優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是最大的。 十六層以上優(yōu)：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。劣：發(fā)生火災(zāi)時不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。 頂層優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生。 近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。比如一些鬧市區(qū)，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。 在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置最佳。 [ 來自小組 木蟲環(huán)保 ] [ Last edited by nickxiaotong on 2013-11-3 at 18:42 ] |
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