 |
 |
 |
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
 |
 |
| 5 | 1/1 | 返回列表 |
| 查看: 447 | 回復(fù): 3 | |||
| 當(dāng)前只顯示滿足指定條件的回帖，點擊這里查看本話題的所有回帖 | |||
liubaoyu1314木蟲 (小有名氣)
|
[求助]
20%個稅的支付問題
|
||
|
去年雙方簽訂了一份房屋買賣合同：約定如下 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為：24萬元現(xiàn)款房款+7.8萬元分期貸款。分期付款方式為：2012年7月8日到2016年11月8日共還貸款78000元，每月7號前由乙方向甲方建設(shè)銀行卡內(nèi)轉(zhuǎn)賬1500元（甲方建行卡號：XX），直至分期貸款還清為止。24萬元現(xiàn)款房款支付方式為：2012年7月20日前付二十二萬，2012年8月20日之前付清二萬。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。 2．甲方收到乙方全部房款后（包括7.8萬元分期貸款），即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。 3． 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費用。 按合同是房子五年之后才能辦理過戶，即貸款還清之后。 現(xiàn)在20%的交易個稅出來后，雙方都有疑問，這個20%該由誰支付了？甲方認(rèn)為這是交易中產(chǎn)生的費用；而乙方認(rèn)為這是你甲方的個稅，不應(yīng)由我承擔(dān)。 |
回復(fù)此樓» 猜你喜歡
0854可跨調(diào)劑，一作一項核心論文五項專利，省、國級證書40+數(shù)一英一287
已經(jīng)有5人回復(fù)
-
070300化學(xué)319求調(diào)劑
已經(jīng)有6人回復(fù)
-
一志愿985，本科211，0817化學(xué)工程與技術(shù)319求調(diào)劑
已經(jīng)有6人回復(fù)
-
一志愿西南交大，求調(diào)劑
已經(jīng)有3人回復(fù)
-
286求調(diào)劑
已經(jīng)有6人回復(fù)
-
焦慮
已經(jīng)有11人回復(fù)
-
331求調(diào)劑（0703有機化學(xué)
已經(jīng)有7人回復(fù)
-
298-一志愿中國農(nóng)業(yè)大學(xué)-求調(diào)劑
已經(jīng)有5人回復(fù)
-
297求調(diào)劑
已經(jīng)有5人回復(fù)
-
302求調(diào)劑
已經(jīng)有10人回復(fù)
» 本主題相關(guān)價值貼推薦，對您同樣有幫助:
- 【轉(zhuǎn)載】人保部工資所：我國已經(jīng)具備國民收入倍增條件
已經(jīng)有13人回復(fù)
xxl_0806
銀蟲 (小有名氣)
- 應(yīng)助: 0 (幼兒園)
- 金幣: 321.2
- 帖子: 54
- 在線: 12.3小時
- 蟲號: 2047632
- 注冊: 2012-10-07
- 性別: GG
- 專業(yè): 部門法學(xué)
【答案】應(yīng)助回帖
★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★
yousimalian: 金幣+3, 感謝參與討論。 2013-05-09 12:28:16
liubaoyu1314: 金幣+20, ★★★很有幫助 2013-05-10 16:51:39
yousimalian: 金幣+3, 感謝參與討論。 2013-05-09 12:28:16
liubaoyu1314: 金幣+20, ★★★很有幫助 2013-05-10 16:51:39
|
按“國五條”規(guī)定，20%的交易個稅的本意是要以賣方獲得的差價收益為征收對象征稅，也就是說嚴(yán)格按法律執(zhí)行的話，此費用應(yīng)由賣方承擔(dān)。但現(xiàn)在二手房交易是賣方市場，因此迫于賣方主導(dǎo)地位，很多交易中經(jīng)協(xié)商由買方負(fù)擔(dān)交易稅，否則賣方會唱高賣價。 對于你合約中“ 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費用�！标P(guān)于一切費用的理解，可從合約締結(jié)當(dāng)時的可預(yù)見的交易手續(xù)各種費用來理解，20%交易稅屬于不可預(yù)見的政策導(dǎo)致。 因此個人認(rèn)為“一切費用”不包括交易稅，該稅是法律加于賣方的負(fù)擔(dān)，應(yīng)由賣方承擔(dān)，當(dāng)然對此雙方可以補充協(xié)議，再行協(xié)商。 |
3樓2013-05-09 11:39:56
孫木蟲
新蟲 (初入文壇)
- 應(yīng)助: 0 (幼兒園)
- 金幣: 53.5
- 帖子: 26
- 在線: 22.3小時
- 蟲號: 1945868
- 注冊: 2012-08-19
- 性別: MM
- 專業(yè): 部門法學(xué)
2樓2013-05-09 11:21:28
liubaoyu1314
木蟲 (小有名氣)
- 應(yīng)助: 0 (幼兒園)
- 金幣: 1941.4
- 散金: 213
- 紅花: 1
- 帖子: 217
- 在線: 225.1小時
- 蟲號: 311577
- 注冊: 2006-12-30
- 性別: GG
- 專業(yè): 有機高分子功能材料
4樓2013-05-10 06:24:07
| 最具人氣熱帖推薦 [查看全部] | 作者 | 回/看 | 最后發(fā)表 | |
|---|---|---|---|---|
|
[考研] 286求調(diào)劑 +3 | lemonzzn 2026-03-16 | 6/300 |
|
|---|---|---|---|---|
|
|
[考研] 302求調(diào)劑 +10 | 呼呼呼。。。。 2026-03-17 | 10/500 |
|
|
|
[考研] 280求調(diào)劑 +6 | 咕嚕曉曉 2026-03-18 | 7/350 |
|
|
[基金申請] 被我言中：新模板不強調(diào)格式了，假專家開始管格式了 +4 | beefly 2026-03-14 | 4/200 |
|
|
|
[考研] 296求調(diào)劑 +5 | 大口吃飯 身體健 2026-03-13 | 5/250 |
|
|
|
[考研] 277調(diào)劑 +5 | 自由煎餅果子 2026-03-16 | 6/300 |
|
|
|
[考研] 考研化學(xué)學(xué)碩調(diào)劑，一志愿985 +4 | 張vvvv 2026-03-15 | 6/300 |
|
|
|
[考研] 26考研求調(diào)劑 +6 | 丶宏Sir 2026-03-13 | 6/300 |
|
|
|
[考研] 278求調(diào)劑 +3 | Yy7400 2026-03-13 | 3/150 |
|
|
|
[考研] [導(dǎo)師推薦]西南科技大學(xué)國防/材料導(dǎo)師推薦 +3 | 尖角小荷 2026-03-16 | 6/300 |
|
|
|
[基金申請]
今年的國基金是打分制嗎？
 50+3
|
zhanghaozhu 2026-03-14 | 3/150 |
|
|
|
[考研] 304求調(diào)劑 +5 | 素年祭語 2026-03-15 | 5/250 |
|
|
|
[考研] 311求調(diào)劑 +5 | 26研0 2026-03-15 | 5/250 |
|
|
|
[考研] 一志愿華中師范071000，325求調(diào)劑 +6 | RuitingC 2026-03-12 | 6/300 |
|
|
|
[考研] 327求調(diào)劑 +6 | 拾光任染 2026-03-15 | 11/550 |
|
|
|
[考研] 0856專碩279求調(diào)劑 +5 | 加油加油！? 2026-03-15 | 5/250 |
|
|
|
[考研] 本科南京大學(xué)一志愿川大藥學(xué)327 +3 | 麥田耕者 2026-03-14 | 3/150 |
|
|
|
[考研] 265求調(diào)劑 +4 | 威化餅07 2026-03-12 | 4/200 |
|
|
|
[考研] 工科，求調(diào)劑 +3 | 我887 2026-03-11 | 3/150 |
|
|
|
[考研] 315求調(diào)劑 +9 | 小羊小羊_ 2026-03-11 | 10/500 |
|